燈毒賣(mài)場(chǎng)患上“巨胖癥” 利口良藥呼之欲出
文章來(lái)源:恒光電器
發(fā)布時(shí)間:2013-12-12
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作為“中國(guó)燈飾之都”，古鎮(zhèn)在中國(guó)照明燈飾行業(yè)的交易中心地位越發(fā)明顯,。每天都有全國(guó)各地的經(jīng)銷(xiāo)商奔赴古鎮(zhèn),，尋找自己心儀的產(chǎn)品和品牌，甚至有一些貿(mào)易公司和國(guó)際采購(gòu)人員,，長(zhǎng)期駐扎古鎮(zhèn),，家用照明，穿梭于眾多燈飾門(mén)店和工廠(chǎng),，尋找符合需求的產(chǎn)品,。
在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，照明資質(zhì),，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)及周邊的燈飾照明產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,。據(jù)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府網(wǎng)介紹，目前古鎮(zhèn)鎮(zhèn)擁有燈飾及其配件工商企業(yè)1.27萬(wàn)家,，其中燈飾商戶(hù)7497家,。古鎮(zhèn)燈飾不僅銷(xiāo)往國(guó)內(nèi)所有省、地,、縣,，還出口到港澳臺(tái)地區(qū)、東南亞,、日本,、美國(guó)及歐洲等130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
支撐古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)的,，不僅有遍布各個(gè)角落的工廠(chǎng),，國(guó)際資訊，還有無(wú)數(shù)的門(mén)市,。從90年代的古鎮(zhèn)海洲村,，到21世紀(jì)前十年的古鎮(zhèn)新興大道，再到如今林立于古鎮(zhèn)及周邊小欖,、橫欄,、江門(mén)等地區(qū)的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，檔次越來(lái)越高,，辦公照明,，環(huán)境越來(lái)越好,，租金越來(lái)越貴,，可選擇性也越來(lái)越大�,？梢哉f(shuō),，古鎮(zhèn)賣(mài)場(chǎng)的發(fā)展，也是古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一大表現(xiàn)。
賣(mài)場(chǎng)“多而胖”
據(jù)統(tǒng)計(jì),，古鎮(zhèn)目前已經(jīng)有專(zhuān)業(yè)的燈飾賣(mài)場(chǎng)45個(gè),，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到338.8萬(wàn)平方米，平均每個(gè)賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積約7.5萬(wàn)平方米,。其中,，店鋪照明，建成的已經(jīng)有29個(gè),，LED筒燈,，營(yíng)業(yè)面積達(dá)到101.5萬(wàn)平方米，平均每個(gè)賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積約3.5萬(wàn)平方米;目前在建的賣(mài)場(chǎng)有16個(gè),，總營(yíng)業(yè)面積為237.3萬(wàn)平方米,，平均每個(gè)賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積約為14.8萬(wàn)平方米，體量驚人!
不斷興起的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),，改善了古鎮(zhèn)的購(gòu)物環(huán)境,。在這些新興賣(mài)場(chǎng)里，普遍安裝了中央空調(diào),、手扶電梯,、專(zhuān)業(yè)貨梯、消防設(shè)施等,，不僅環(huán)境比沿街的門(mén)市好,，而且更安全，在服務(wù)方面更貼心,。很多賣(mài)場(chǎng)還配套增加了飲食,、娛樂(lè)等場(chǎng)所，讓商家在賣(mài)場(chǎng)里就能完成“一站式”消費(fèi),�,？梢哉f(shuō)，廠(chǎng)房照明,，賣(mài)場(chǎng)的優(yōu)化與提升,，為古鎮(zhèn)燈飾產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)作出了巨大的貢獻(xiàn)。
從數(shù)據(jù)可以看出,，古鎮(zhèn)專(zhuān)業(yè)燈飾賣(mài)場(chǎng)的面積,，綠色照明，從最初的5000平方米,，產(chǎn)業(yè)資訊,，逐步攀升。在已經(jīng)建成的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)中,，已經(jīng)出現(xiàn)營(yíng)業(yè)面積達(dá)10萬(wàn)平方米的東方·佰盛燈飾廣場(chǎng)和瑞豐燈配城;而在未建成的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)中,，有眾多超過(guò)30萬(wàn)平方米的“巨型”燈飾賣(mài)場(chǎng),。
如此超大體量的巨型賣(mài)場(chǎng)，如果全部用來(lái)入駐燈飾照明門(mén)市的話(huà),，其數(shù)量恐怕需以萬(wàn)計(jì),。而古鎮(zhèn)及周邊地區(qū)企業(yè)的總數(shù)量，加起來(lái)也不超過(guò)2萬(wàn)家,。就算每家都開(kāi)設(shè)一個(gè)門(mén)市,，算上重復(fù)進(jìn)駐、重復(fù)開(kāi)店的企業(yè)和區(qū)域以外進(jìn)駐的企業(yè),，可供這些巨型賣(mài)場(chǎng)招商的企業(yè)基數(shù)依然不算太大,。
“饑餓”緊相隨
然而，在賣(mài)場(chǎng)越來(lái)越漂亮,、越來(lái)越豪華,、越來(lái)越巨大的同時(shí)，LED照明企業(yè),，賣(mài)場(chǎng)的招商卻面臨越來(lái)越大的壓力,。可以說(shuō),，古鎮(zhèn)的賣(mài)場(chǎng)漸漸患上了“巨胖癥”,，醫(yī)院led照明，同時(shí)又因?yàn)槌圆伙柖鴰?lái)不同程度的“饑餓感”,。
對(duì)于專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō),，除了首次招商之外，為賣(mài)場(chǎng)引來(lái)足夠多的客流量十分關(guān)鍵,。如果賣(mài)場(chǎng)的生意不夠旺,，LED照明品牌， led室內(nèi)照明,，客流量不夠多,，進(jìn)駐商家的生意不夠好，也會(huì)面臨租戶(hù)流失的風(fēng)險(xiǎn),。
即便是一些出售產(chǎn)權(quán)的賣(mài)場(chǎng),，若投資回報(bào)率太低，購(gòu)買(mǎi)了賣(mài)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的投資人也會(huì)意見(jiàn)多多,。因此,，如何預(yù)防和消除專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)的“饑餓感”，對(duì)于古鎮(zhèn)的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)而言,，是一個(gè)值得深入研究的課題,。
差異化是出路
在過(guò)程中， led商業(yè)照明,，有兩點(diǎn)現(xiàn)象值得我們關(guān)注：一個(gè)是體型巨大的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng),，如33萬(wàn)平方米的中山國(guó)際燈飾商城,、46萬(wàn)平方米的燈王廣場(chǎng),、70萬(wàn)平方米的利和廣場(chǎng)·世界燈博中心,、36萬(wàn)平方米的星光聯(lián)盟燈飾·LED照明博覽中心，它們依靠龐大的體量,，進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā),，引進(jìn)多種服務(wù)配套，從而以規(guī)模和實(shí)力取勝;第二個(gè)現(xiàn)象是細(xì)分化專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng),，如中國(guó)(燈都)國(guó)際路燈城,、東安燈飾批發(fā)城、中國(guó)燈都燈飾配件城,、電信(燈都)商照廣場(chǎng)等,，體量都不算大，但是定位很明確,，重點(diǎn)做燈飾照明領(lǐng)域中更加細(xì)分的一個(gè)市場(chǎng),。
由此可見(jiàn)，在古鎮(zhèn)專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中,，一些擁有獨(dú)特賣(mài)點(diǎn),、配套服務(wù)、專(zhuān)業(yè)意識(shí)和差異化競(jìng)爭(zhēng)力的賣(mài)場(chǎng)將贏得青睞,，而那些特點(diǎn)不鮮明,、賣(mài)點(diǎn)不突出、服務(wù)不完善,、差異化不明顯的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng),，將面臨殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
我們衷心希望,，古鎮(zhèn)燈飾專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)在一輪輪的競(jìng)爭(zhēng)中,，不斷提升服務(wù)水平和綜合實(shí)力，進(jìn)而推動(dòng)古鎮(zhèn)燈飾照明產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),，不愧“中國(guó)燈都”之美名!