成都照明市場調(diào)研：行業(yè)下行，賣場需換擋升級
文章來源:恒光電器
發(fā)布時間:2016-03-24
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四川，簡稱“川”或“蜀”，省會成都，位于中國大陸西南腹地，自古就有“天府之國”之美譽(yù)。四川省轄區(qū)面積48.6萬平方公里，居中國第五位，18個地級市，3個自治州，16縣級市。人均生產(chǎn)總值超過4000美元，是中國西部工業(yè)門類最齊全，優(yōu)勢產(chǎn)品最多實力最強(qiáng)的工業(yè)基地，經(jīng)濟(jì)總量位居全國第八，西部第一，是中國西部門戶。
成都市場概述
成都匯聚了大大小小15個燈具市場，恒光電器,照亮您的生活，至少有3個擬在新建的燈具市場，現(xiàn)有商家超過3000家，每年的數(shù)量增長高于5%，如金府燈具城、愛燈堡、華煌、八益、輝煌、世華等已家喻戶曉。近年來，隨著大環(huán)境浮沉，成都燈具照明市場的格局正在悄然改變。針對這一市場局勢，記者作了進(jìn)行了多方調(diào)查，調(diào)查結(jié)果如下：
繼金府燈飾城和愛登堡燈具批發(fā)城之后，成都西南市場，富森美家居南門店已經(jīng)成為商貿(mào)的集中中心，富森美家居北門店去年正式對外營業(yè)，新興市場正形成。
金府燈飾城與量力燈煌港之間的聯(lián)系已不像以往緊密，金府燈具城如今主要以做零售市場為主。量力燈煌港的市場生意不佳，從去年開始便陸續(xù)有大戶出走，目前市場優(yōu)勢主要表現(xiàn)在零售上。
成都府河燈具城近幾年來一直面臨部分拆遷整改問題，輝煌燈具城因為門前的交通問題，和遙遙相對的東恒國際燈飾城搶占客流。
新市場大煌宮、大港市場目前處于招商不佳狀態(tài)，且停止了原本在成都溫江區(qū)域進(jìn)行的八益燈飾城項目。
注：2015年1～3月，四川照明燈具累計出口額8274.26萬美元，LED筒燈，技術(shù)資訊，同比增長38.01%。比重主要集中在美國、法國、新加坡、馬來西亞、瑞典等地區(qū)。其中：美國完成累計出口額1765.03萬美元(占21.33%)，同比增長50.09%。
注：2015年一季度，四川照明燈具行業(yè)完成累計出口額8，274.26萬美元，同比增長38.01%。其中，一般貿(mào)易完成累計出口額7030.32萬美元(占84.97%)，同比增長28.79%；進(jìn)料加工貿(mào)易完成累計出口額1203.31萬美元(占14.54%)，同比增長428.36%。
成都各大賣場情況
金府燈具城
升級零售的同時兼顧批發(fā)市場內(nèi)容
有著10多年的經(jīng)營歷史，也是四川乃至西部的燈飾代表，LED天花燈，在沒有將批發(fā)區(qū)域改造升級前，是西部影響力最大的大型市場。
隨著城市的發(fā)展，金府燈具城不斷提檔升級，現(xiàn)在已升級為經(jīng)營中高端產(chǎn)品的燈飾市場，有時尚館、精品館、名燈館等不同風(fēng)格的燈飾賣場，由于原來金府在西部的影響以及部分做批發(fā)的物流商家留下來，所以金府燈具城在升級零售的同時也兼顧著市場批發(fā)。
金府燈具廣場內(nèi)一直都是批發(fā)零售的聚集地，有不少在市場內(nèi)經(jīng)營多年的家居照明和商業(yè)照明代理商，同時也擁有有不少的工程客戶。
量力燈煌港
加大了服務(wù)力度促進(jìn)市場人流內(nèi)容
位于成彭立交旁的量力燈皇港于2012年開業(yè)，恒光，經(jīng)營面積達(dá)15萬平米，裝修照明，商家近400家，聚集了較多的原來成都的批發(fā)大戶。
8號、9號樓以家居照明、花燈批發(fā)為主，11號、12號樓主要是LED、電工、戶外等產(chǎn)品。由于目前11號、12號樓的經(jīng)營狀況不良好，部分商家拒交租金，不愿開門營業(yè)，希望市場方免租，LED球泡燈，有部分商家已經(jīng)退租，情況很不樂觀。量力燈煌港與金府燈具城相距很近，由于量力經(jīng)營狀況不樂觀，市場方也加強(qiáng)了服務(wù)能力，對商家及下游商家加大了服務(wù)力度，經(jīng)常做一些活動來促進(jìn)市場的人氣和銷量。
目前，量力燈煌港的大鋪子是60元/㎡/月，小鋪子是5000元/月，押金為三個月租金。目前一樓交4個月租金可免租2個月。
八益燈飾專業(yè)商城
經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大向高端品牌邁進(jìn)
八益燈飾城成立于2003年9月，是成都乃至西南地區(qū)老牌燈飾城的代表，也是成都八益家具股份有限公司旗下的一個著名品牌。
建筑面積2萬平方米，主營高中檔、各種用途燈具、燈飾用品，經(jīng)營廠商200余家。八益燈飾城內(nèi)匯集了國內(nèi)外優(yōu)秀的燈具品牌，如歐普、、歐司朗等，八益燈具城的銷售范圍不僅覆蓋了整個四川市場，還遠(yuǎn)銷云南、貴州、西藏、新疆、甘肅等地區(qū)。
八益燈具作為八益家具城的一部分，隨著燈飾城內(nèi)的經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場內(nèi)商家的產(chǎn)品質(zhì)量也不斷提升，逐漸向高端品牌邁進(jìn)。
輝煌燈飾城水碾河店商家
經(jīng)營壓力大市場面臨拆遷
位于成都一環(huán)路東四段，經(jīng)營已逾15年，營業(yè)面積1萬平方米左右，管理規(guī)范，配套設(shè)施完善，交通便利，經(jīng)營著高中檔知名品牌燈飾。但自從輝煌燈飾城門口的地下通道修建通車以后，LED筒燈，客流量逐漸分散到東恒國際燈飾城以及輝煌燈飾城九眼橋店，商家銷售業(yè)績難以提高，超市照明，經(jīng)營壓力大，即使市場將租金降低至之前的百分之六十，CCC認(rèn)證，仍然阻止不了商戶數(shù)量不斷減少的局面。市場面臨著拆遷的局面。
輝煌燈飾城九眼橋市場
新興市場興起，老牌市場面臨拆遷
位于成都一環(huán)路東五段，與東恒國際燈飾城及輝煌燈飾城水碾河店形成三足鼎立的局面。雖然是輝煌二期，但是營業(yè)時間也有十年之久了，工程照明，一直經(jīng)營精品燈飾。
由于交通便利，又處于市中心，燈飾城生意不錯，但有商家透露，此市場面臨著拆遷的難題。
輝煌一二期及東恒：位于市區(qū)，位置好，同時也都是老市場，輝煌以零售為主，東恒臨街小件區(qū)，以批發(fā)為主，目前由于其他市場的沖擊，生意有所下滑。
東恒國際燈飾
市場管理并不嚴(yán)謹(jǐn)部分商家經(jīng)營壓力大
東恒國際燈飾位于成都一環(huán)路東五段，正處于成都二號線牛王廟的出口處，地理位置極好，相較于臨近的兩個輝煌燈飾城，人氣最旺。
整個賣場分為A/B兩區(qū)，各有兩層樓經(jīng)營，經(jīng)營高端產(chǎn)品，以零售為主。東恒國際燈飾城經(jīng)營已逾多年，國內(nèi)資訊，在本地知名度高，但租金高，市場管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成部分商家經(jīng)營壓力大，市場凝聚力有待提高。
府河橋燈具市場
與建材市場配套，工程量明顯
成都府河橋燈具市場占地103畝，建筑面積5萬余平方米，有燈飾商家150戶左右，是成都老牌的燈飾批發(fā)零售之一，也是建材混合市場。
燈飾交易區(qū)自2004年3月開始營業(yè)。成都府河橋燈具市場位于北二環(huán)路旁、火車站西，交通便捷，是大多數(shù)裝飾公司定點采購的市場。成都燈飾業(yè)內(nèi)有實力的商家紛紛入駐府河橋燈具市場，如大發(fā)燈飾、華豐燈飾、名燈世家等，而雷蒙照明、西蒙電氣、歐普照明等著名品牌更輻射了西南地區(qū)。由于與建材市場配套，有著不錯的工程量。
目前，由于受政府規(guī)劃調(diào)整，面臨拆遷問，該市場依附建材市場，客戶群體側(cè)重于裝修單位及零售為主。
富森美家居北門市場
南北市場相呼應(yīng)打造高端商業(yè)圈
2006年8月富森美家居北門市場燈飾專區(qū)開業(yè)，燈飾專區(qū)在二樓，目前富森美家居正在修建大型商場，建成后預(yù)計面積是現(xiàn)在的5倍。富森美北門市場與南門市場形成南北呼應(yīng)的局面，打造了包含家居、裝飾及周邊配套的高端南北商業(yè)圈。
世華國際燈飾廣場
總經(jīng)營面積10萬平米主打零售
世華國際燈飾廣場將于2011年12月開工建設(shè)，于2012年8月正式開業(yè)，總經(jīng)營面積大約10萬平米。商場一、二期經(jīng)營商戶大約100家，以精品燈飾及燈具配套商品的零售為主。
其經(jīng)營包括國內(nèi)國外各大知名品牌，如諾克、金達(dá)、奧斯哥納等，經(jīng)營范圍輻射西部大部分地區(qū)，是成都乃至西部地區(qū)高端燈具品牌經(jīng)營集散地。但由于租金高，生意也不好，陸續(xù)有商家退租。目前，世華國際引進(jìn)了紅木家具配套，希望能提升市場的人氣。
愛登堡燈飾城
總面積25萬平米，商家超過500戶
2012年開業(yè)的愛燈堡項目總體量25萬平米， LED置換工程，商家超過500戶，集產(chǎn)品交易、倉儲物流于一體，是四川唯一燈具燈飾專業(yè)批發(fā)市場，更是整個西部最具規(guī)模的燈具燈飾集散中心。在三個方面：第一，車間照明，店面租金，進(jìn)駐愛燈堡的廠商80%以上都是自持產(chǎn)權(quán)，不產(chǎn)生任何租金；第二，倉儲租金，愛燈堡施行量販?zhǔn)焦芾砟Ｊ剑碳业膸旆烤驮谧约轰佔拥捻攲樱?a href="http://www.scotled.com/bangong.html">辦公照明，倉儲成本只是市區(qū)的五分之一；第三，物流成本，愛燈堡采取物流直補(bǔ)方式，與幾大物流公司簽訂戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議，市場方廉價提供物流方操作用地，有效降低物流運(yùn)營成本。
市場環(huán)境的低迷賣場提升服務(wù)求發(fā)展
2015年作為一個行業(yè)下行期，有商家表示，“相比2015年，2016年更加艱難，往年的2到3月份是一年的銷售旺季，今年生意卻可以用慘淡來形容。”記者在走訪市場時發(fā)現(xiàn)，還有很多燈飾店鋪打上了“全場半價銷售”的標(biāo)語。對此該店負(fù)責(zé)人向記者解釋道“去年年底進(jìn)了好些貨，目前庫存有幾百萬，只能想通過這種方法將貨銷出去才能去進(jìn)新貨了。”由此，可以看出，今年的賣場生意確實不容樂觀。
隨著市場環(huán)境的低迷，各大市場的生意情況都有受到影響，針對這一情況，多數(shù)賣場通過免租、大型促銷活動、免費幫助商戶開拓渠道以及借助新媒體傳播等方式，拉動整體市場活躍度度，促進(jìn)市場人流量，幫助商家提高銷量。
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